香港差饷物业估价署2月27日公布，罗翔老师1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

后续几年，那些由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。在邓浩志看来，醍醐香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

其中，灌顶买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。香港特区政府新闻网资料显示，罗翔老师2010年11月19日，罗翔老师为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。李宇嘉则提到，那些香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港既需要留住人才、醍醐人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，灌顶香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，灌顶由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

内地买家情况不一样，罗翔老师但是也省了很多税负。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，那些这个税负是大幅降低。二是，醍醐房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，灌顶陈茂波表示，灌顶经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。此外，罗翔老师李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

那些2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。值得一提的是，醍醐截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。